การหาโครงการทาวน์โฮมในทำเลดีในงบประมาณที่จำกัดนั้น ถือเป็นความท้าทายไม่น้อย แต่ก็ไม่ใช่เรื่องที่เกินความสามารถหากคุณรู้วิธีการและเทคนิคที่เหมาะสม คุณก็มีโอกาสค้นพบโครงการทาวน์โฮมที่ตั้งอยู่บนทำเลทองที่ตรงใจ ตอบโจทย์ความต้องการ และเหมาะสมกับงบประมาณที่ตั้งเอาไว้ได้ และนี่คือวิธีการเลือกทาวน์โฮมทำเลดีในราคาประหยัดที่คุณก็ทำตามได้ !
- กำหนดงบประมาณ
ก่อนอื่นให้คิดงบประมาณในการซื้ออย่างละเอียดรอบคอบ โดยประเมินจากเงินสดที่มีอยู่ ความสามารถในการผ่อนชำระ และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ในระยะยาว เช่น ค่าส่งเงินผ่อนบ้าน ค่าบำรุงรักษา เพื่อให้แน่ใจว่าจะสามารถรับภาระค่าใช้จ่ายได้อย่างสบาย ๆ ในระยะยาว
- คำนวณทุกสิ่งที่จะต้องจ่ายเพิ่ม
คำนวณเงินเพิ่มเติมที่จะต้องจ่ายให้ครบถ้วน เช่น ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่าภาษี ค่าจดจำนอง ค่านายหน้า เป็นต้น เพราะสิ่งเหล่านี้อาจทำให้ราคาบ้านพุ่งสูงขึ้นได้
- เปรียบเทียบราคาและสิ่งที่ได้ระหว่างโครงการต่าง ๆ
รวบรวมรายชื่อโครงการทาวน์โฮมที่น่าสนใจในบริเวณที่ต้องการ จากนั้นเปรียบเทียบราคา ขนาด สิ่งอำนวยความสะดวก เพื่อให้ได้โครงการที่คุ้มค่าและตอบโจทย์มากที่สุดในงบประมาณของคุณ
- พิจารณาเรื่องสถานที่ตั้งโครงการ
ทำเลคือสิ่งสำคัญอันดับต้น ๆ แนะนำว่าให้เลือกทาวน์โฮมที่อยู่ใกล้แหล่งงาน สถานศึกษา สนามบิน หรือเส้นทางคมนาคมสะดวก รวมทั้งโครงการที่มีบริการสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
- ประเมินการขยายตัวของย่านนั้น ๆ
อย่ามองเพียงสภาพในปัจจุบัน แต่ต้องคาดการณ์ถึงการพัฒนาในอนาคตด้วย ศึกษาโครงการที่กำลังจะเกิดขึ้นในบริเวณใกล้เคียง เช่น ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล มหาวิทยาลัย รถไฟฟ้า เพราะจะส่งผลต่อมูลค่าของทาวน์โฮมได้
- ตรวจสอบคุณสมบัติของโครงการให้ละเอียด
ศึกษารายละเอียดต่าง ๆ ของโครงการทาวน์โฮมให้ดี เช่น เอกสารสิทธิ์ กรรมสิทธิ์ที่ดิน การออกแบบอาคาร วัสดุก่อสร้าง มาตรฐานงานก่อสร้าง สิ่งอำนวยความสะดวก หากพบข้อบกพร่องอาจส่งผลถึงมูลค่าในอนาคตได้
- เข้าร่วมงานเปิดตัวโครงการ
การเข้าร่วมงานเปิดตัวโครงการจะช่วยให้คุณได้เห็นทาวน์โฮมของจริง และได้พูดคุยรายละเอียดกับทีมขายเพื่อต่อรองราคา และอาจมีโปรโมชันสุดพิเศษให้ด้วย
- สอบถามผู้อยู่อาศัยในโครงการนั้น ๆ
อีกข้อหนึ่งที่ควรทำ คือการสอบถามคนที่อาศัยในโครงการแล้ว เพื่อรับฟังคำติชมว่าโครงการนั้นมีข้อดีดีหรือมีข้อบกพร่องอะไรบ้าง ซึ่งจะเป็นข้อมูลสำคัญที่จะช่วยคุณตัดสินใจได้
- หาข้อมูลบริษัทผู้พัฒนาโครงการ
ผู้ประกอบการหรือบริษัทเป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญในการเลือกโครงการทาวน์โฮม โดยให้หาประวัติ ความน่าเชื่อถือ และผลงานของผู้พัฒนาโครงการมาศึกษาก่อนด้วย
ขั้นตอนต่าง ๆ เหล่านี้อาจดูยากและซับซ้อน แต่เป็นสิ่งสำคัญในการหาทาวน์โฮมทำเลดีในราคาที่คุ้มค่า หากคุณทำตามขั้นตอนอย่างละเอียดรอบคอบ โอกาสที่จะได้ทาวน์โฮมในฝันก็ใกล้แค่เอื้อมแน่นอน
Instragram :@ChillJourneyTHติดตามการเดินทางของชิวตามไปที่ ::
Facebook Page : Chill Journey :: เที่ยวอย่างชิว
Youtube : ChillJourney
Blog แนะนำเคล็ดลับการจองที่พัก อ่านเถอะจะได้ไม่พลาดอีก!
